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Subsidio de vivienda 2024, ¡todo lo que debes saber!
Te revelamos todos los detalles relacionados con el subsidio de vivienda 2024 y cómo puedes aplicar para cumplir con este sueño.
No cabe duda de que uno de los propósitos más grandes de muchas personas es tener casa propia. Si eres una de ellas, te contamos que hay subsidios como Mi casa ya y los otorgados por el Sisbén, los cuales ayudan a facilitar la adquisición de una vivienda. Así las cosas, a continuación te contamos quiénes pueden acceder a estos beneficios y cuáles son los requisitos que debes contemplar para obtener alguno de ellos.
Subsidio mi casa ya 2024
Primero que todo, tienes que saber cómo hacer un proyecto de vida, el cual tiene el objetivo de trazar metas claras con respecto a tu futuro y eso incluye la idea tener vivienda propia, por lo que no puedes hacer las cosas a la ligera. Con eso claro, te gustará saber que el programa Mi Casa Ya es una iniciativa del Gobierno del Cambio para facilitar el acceso a la vivienda propia a los hogares más vulnerables del país.
A través de este programa, se otorgan subsidios para la compra de vivienda nueva, ya sea de interés social (VIS) o de interés prioritario (VIP). Lo mejor de esto es que ofrece la posibilidad de pagar la cuota inicial por un lado o pagar menos intereses en el crédito hipotecario o leasing habitacional durante los primeros 7 años.
Subsidio de vivienda para jóvenes
El subsidio de vivienda para jóvenes es un programa del Gobierno Nacional que busca facilitar el acceso a la vivienda propia a las personas entre 18 y 28 años, que pertenezcan a los grupos poblacionales priorizados por el Sisbén IV y que no hayan sido beneficiarios de otro subsidio de vivienda o cobertura a la tasa de interés. El subsidio consiste en un aporte estatal que cubre el 100% del valor de la vivienda, siempre y cuando esta sea de interés social o prioritario y no supere los 135 salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV). Debes saber que esto se entrega por una sola vez al hogar beneficiario y no requiere de crédito hipotecario ni cuota inicial.
Subsidio no VIS
El subsidio no VIS (vivienda de interés social) es un programa del Gobierno Nacional que busca facilitar el acceso a la vivienda propia a las personas que no califican para el subsidio de vivienda de interés social o prioritario, pero que tampoco tienen ingresos suficientes para acceder a un crédito hipotecario convencional. Además, consiste en un aporte estatal que cubre parte del valor de la vivienda, siempre y cuando esta sea nueva y no supere los 500 SMMLV. El subsidio se entrega por una sola vez al hogar beneficiario y requiere de crédito hipotecario y cuota inicial.
Subsidios del Sisbén
El SISBÉN es el mecanismo que permite seleccionar a los posibles receptores de ayudas sociales, basándose en sus ingresos y situación socioeconómica. Para obtener el subsidio de vivienda Mi casa ya, el hogar que elijas debe estar en el SISBÉN IV y pertenecer a alguno de los subgrupos entre A1 y D20, ya sea una propiedad urbana o rural.
El monto del subsidio variará según la categoría de la propiedad, el cual será de 30 SMMLV ($34.800.000) para hogares que están en los subgrupos de A1 a C8 o 20 SMMLV ($23.200.000) para hogares que están en los subgrupos de C9 a D20.
Requisitos para acceder al subsidio de vivienda
Los requisitos para acceder al subsidio de vivienda en Colombia varían según el tipo de subsidio al que se desea acceder. Sin embargo, hay algunos requisitos generales que se aplican para todos los programas, como:
- Ser mayor de edad y tener cédula de ciudadanía colombiana.
- No ser propietario de otra vivienda en el territorio nacional.
- No haber sido beneficiario de otro subsidio de vivienda o cobertura a la tasa de interés otorgado por el Gobierno Nacional o las Cajas de Compensación Familiar.
- Haber realizado la encuesta del Sisbén IV y tener una clasificación entre A1 y D20, según el tipo de subsidio al que se postule.
- Contar con los documentos que acrediten la conformación del hogar, los ingresos, el ahorro, el crédito y la vivienda que se desea adquirir, según el tipo de subsidio al que se postule.
Cómo aplicar al subsidio de vivienda
Ahora es fundamental que sepas cómo obtener un subsidio de vivienda, pues el primer paso es realizar la encuesta del Sisbén IV, si aún no la has hecho, y obtener tu puntaje. Luego, debes elegir el tipo de subsidio al que deseas postularte, según tus ingresos y el valor de la vivienda que deseas adquirir. Después, debes dirigirte al establecimiento de crédito o entidad de economía solidaria de tu preferencia y solicitar tu inscripción al programa. Allí te informarán sobre los requisitos, documentos y condiciones que debes cumplir. Finalmente, debes esperar a que el Ministerio de Vivienda verifique tu información y te asigne el subsidio, si cumples con todos los criterios de priorización.
Cómo saber si tengo subsidio de vivienda
Ya que sabes cómo solicitar subsidio de vivienda, es necesario tener claridad sobre tus posibilidades para obtener uno de estos. Para esto tendrás que consultar el estado de tu solicitud en la página web del Ministerio de Vivienda, ingresando su número de cédula y el tipo de subsidio al que se postuló. Ahí podrás ver si tu subsidio fue asignado, rechazado o está en proceso de verificación. También puede comunicarse con la línea telefónica o con el establecimiento de crédito o entidad de economía solidaria donde realizaste tu inscripción.
Por qué niegan el subsidio de vivienda
Este tipo de ayuda puede ser negado por varias razones, entre las que se encuentran:
- No cumplir con los requisitos generales del programa, como ser mayor de edad, no ser propietario de otra vivienda, no haber sido beneficiario de otro subsidio de vivienda o cobertura a la tasa de interés, entre otros.
- No cumplir con los requisitos específicos del tipo de subsidio al que te postulaste.
- No cumplir con los criterios de priorización del programa, como pertenecer a los grupos poblacionales más vulnerables, tener hijos menores de edad, ser víctima del conflicto armado, ser desplazado, ser discapacitado, entre otros.
- Presentar información falsa, incompleta o inconsistente en la solicitud o en los documentos adjuntos.
- No contar con la disponibilidad de subsidios en el momento de la asignación.
El subsidio de vivienda aplica para vivienda usada
El subsidio de vivienda aplica para vivienda usada en Colombia solo en casos excepcionales, como los siguientes:
- Para las familias de poblaciones vulnerables como desplazados, víctimas de actos terroristas y afectados por situaciones de desastre o calamidad pública. Que pueden aplicar al subsidio familiar de vivienda para la compra de vivienda usada de interés social o prioritario y no supere los 135 SMMLV.
- Para los hogares que se postulen al subsidio familiar de vivienda aplicable al canon mensual en contratos de arrendamiento y arrendamiento con opción de compra. Que pueden acceder a una solución de vivienda de interés social o prioritario nueva o usada, siempre y cuando esta no supere los 135 SMMLV.
En los demás casos, el subsidio de vivienda solo aplica para vivienda nueva, ya sea de interés social, prioritario o no VIS. Además, las condiciones anteriores no aplican para todos los programas.
Finalmente, para lograr este propósito es fundamental saber cómo manejar tus finanzas personales, algo que puedes lograr estableciendo metas, priorizar tus objetivos económicos, pagar tus deudas, entre otros consejos que pueden ayudar a mejorar la forma en la que gastas tu dinero.
¿Pedirás el subsidio de vivienda en 2024? ¡Comenta y comparte en tus redes sociales!
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