¿Cuánto sube el precio de la vivienda VIS con el aumento del salario mínimo para el 2026? Muchos colombianos que están pagando sus apartamentos y casas de interés social están en alerta.
Foto: Canva
Existe una gran expectativa entre los trabajadores colombianos por el ajuste salarial de 2026. El salario mínimo es el pago obligatorio que garantiza que los empleados reciban una remuneración justa por su labor, funcionando como una protección económica para cubrir necesidades fundamentales como salud, vivienda y comida.
Debido a la falta de consenso entre sindicatos y gremios, el Gobierno Nacional decidió fijar el incremento mediante un decreto. Esta medida legal se aplica cuando no hay acuerdo en las mesas de negociación, aunque suele generar dudas entre la población sobre cómo se calcula técnicamente este ajuste.
Cifras y montos definidos
El Gobierno anunció este 29 de diciembre que el salario mínimo total para 2026 será de $2.000.000 de pesos. Este monto se desglosa de la siguiente manera:
- Sueldo base: $1.746.882 pesos.
- Auxilio de transporte: $253.118 pesos.
¿Desde cuándo empezará a regir el nuevo salario mínimo para 2026?
El nuevo valor entrará en vigor a partir del 1 de enero de 2026. Desde esa fecha, todos los empleadores están obligados a actualizar los pagos, afectando de forma inmediata tanto la nómina mensual como el cálculo de las prestaciones sociales de los trabajadores.
Este ajuste busca mitigar los efectos de la inflación y proteger el poder de compra de los ciudadanos, convirtiéndose en uno de los temas económicos más relevantes del cierre de año.
¿Cuánto sube el precio de la vivienda VIS con el aumento del salario mínimo para el 2026?
Con el aumento del salario mínimo para los colombianos en el 2026, a 2 millones de pesos, incluido el auxilio de transporte; muchas personas quedaron preocupadas por los incrementos que esto conlleva. Uno de esos ejemplos es los precios de las viviendas VIS, o de Vivienda de Interés Social, ya que al igual que otros costos como: aportes a salud y pensión (copagos y cuotas moderadoras), matrículas educativas (colegios, universidades), pasajes de transporte intermunicipal, multas de tránsito, van indexados con el aumento del salario mínimo.
Uno de los impactos más directos es el de las viviendas VIS, de interés social, las cuales sus pagos van vinculados al precio del valor del salario mínimo. Así que, con el nuevo salario mínimo en $1,75 millones, los topes cambiarían así:
- -VIS hasta 150 SMMLV. Antes: $213 millones, ahora: $262 millones. Aumento: +$49 millones
- –VIS hasta 135 SMMLV. Antes: $192 millones, ahora: $236 millones. Aumento: +$44 millones
El precio de la Vivienda de Interés Social (VIS) en Colombia para el año 2026 experimentará un aumento significativo debido a que su valor está indexado al Salario Mínimo Mensual Legal Vigente (SMMLV). Con el incremento del 23,8% decretado por el Gobierno, el salario mínimo pasará de $1.423.500 en 2025 a $1.746.000 en 2026 (sin incluir el subsidio de transporte). Esto significa que el tope máximo para la vivienda VIS pasará de aproximadamente $213.525.000 a cerca de $261.900.000.
Este ajuste impacta directamente el bolsillo de los compradores, ya que el valor final de los proyectos VIS suele expresarse en salarios mínimos del año de escrituración. De este modo, quienes firmen promesas de compraventa para recibir su inmueble en 2026 verán un incremento de más de $48 millones de pesos en el precio de las viviendas de 150 SMMLV. Para las viviendas con un tope de 135 SMMLV, el precio máximo se situará alrededor de los $235.710.000, reflejando el encarecimiento de la propiedad raíz bajo el nuevo marco salarial.
Ahora que sabes cuánto sube el precio de la vivienda VIS con el aumento del salario mínimo para el 2026. ¿Qué opinas? Escribe lo que piensas en los comentarios de nuestras redes, ¡y dale compartir!
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